14
2025
-
08
الفرق بين تجديد المبنى والإصلاح
الفرق الأساسي بين تجديد المباني والصيانة يكمن في طبيعة المشروع ونطاق التنفيذ: التجديد يشمل الصيانة الهيكلية المنهجية والترقيات الوظيفية، بينما الصيانة تشمل الإصلاحات الوظيفية الموضعية والطوارئ.
الاختلافات في التعريف والأهداف
التجديد:
يركز على الحفاظ على الحالة الأصلية للمبنى أو استعادتها، بما في ذلك المشاريع المنهجية مثل تعزيز الهيكل، الترقيات الوظيفية، والحفاظ على الميزات المعمارية.
يجب وضع مسارات تقنية من خلال تقييمات الملاءمة، مثل تعزيز الجدران الحاملة وإعادة بناء نظام الصرف.
الصيانة:
يركز على استعادة الوظائف الموضعية، مثل إصلاح تسربات السقف واستبدال معدات الأبواب والنوافذ، كإجراءات طارئة.
الهدف هو الحفاظ على الوظائف الحالية دون تعديلات هيكلية.
المعايير الفنية ومتطلبات التنفيذ
متطلبات العملية:
التجديد يتطلب تقنيات متخصصة (مثل الحقن بالضغط، تعزيز بألياف الكربون) مع تحمل منخفض للأخطاء (مثل قوة الالتصاق ≥ 1.5 ميجا باسكال).
الصيانة تستخدم تقنيات عامة مع تحمل أعلى للأخطاء (مثل خطأ إصلاح تسرب السقف ≤ 3 مم/2 م).
الفحص والقبول:
الإصلاحات تتطلب مراقبة كاملة للعملية، بما في ذلك تقارير طرف ثالث عن قدرة التحمل، اختبارات الزلازل، إلخ.
الصيانة تتطلب فقط قبول الوظائف السطحية.
المتطلبات القانونية والمؤهلات
عملية الموافقة:
الإصلاحات التي تشمل تعديلات هيكلية يجب أن توافق عليها إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية، ويجب تقديم رسومات معهد التصميم، تقارير فحص الهيكل، إلخ.
الصيانة تتطلب فقط تسجيل إدارة الممتلكات للمضي قدماً.
عتبة المؤهلات:
يجب أن تُجرى الإصلاحات بواسطة جهات تحمل "مؤهل هندسي خاص (تعزيز هيكلي)"، ويجب أن يكون العاملون في البناء معتمدين.
يمكن أن تُجرى الصيانة بواسطة فرق إدارة الممتلكات أو المقاولين العامين.
السابق:
آخر الأخبار
2025-08-14
الفرق بين تجديد المبنى والإصلاح
الفرق الأساسي بين تجديد المباني والصيانة يكمن في طبيعة المشروع ونطاق التنفيذ
2025-08-14
نطاق تطبيق هندسة الهياكل الفولاذية
نطاق تطبيق هندسة الهياكل الفولاذية واسع، ويشمل بشكل أساسي المجالات التالية
2025-08-14
الوضع العام للصناعة: تباطؤ النمو، تعديل هيكلي
صناعة البناء الصينية تمر حالياً بفترة من التعديل العميق والتحول
2025-08-14
ماذا يشمل هندسة تجديد المباني والديكور؟
يشمل ذلك جص الجدران، والطلاء، وتركيب البلاط، وتركيب الأسقف المعلقة.
2025-08-14
موقع البناء الذكي: بناء نموذج إدارة جديد لمواقع الإنترنت+البناء
يشير مصطلح "الإنترنت+ موقع البناء" إلى دمج مفاهيم وتقنيات الإنترنت+ في العمليات اليومية لمواقع البناء.
2025-08-14
ما الفرق بين هندسة الحدائق القديمة والهندسة المعمارية القديمة؟
الاختلافات الأساسية بين العمارة القديمة للحدائق والعمارة القديمة تكمن في توجهها الوظيفي